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12月16日晚，“万科青年群体居住需求研究”成果发布暨“2006WA-万科可能住宅设计竞赛”颁奖典礼在北京国家奥林匹克训练中心举行。 建设部住宅与房地产业司司长沈建忠、中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一、万科集团董事长王石等嘉宾以及来自全国80多家媒体的记者出席了活动。 万科发布了当下青年群体的住房需求新趋势，并颁发了“2006WA-万科可能住宅设计竞赛”奖项。 青年群体户型成焦点 随着国家经济高速增长，资源利用集约化成为社会和谐发展的必然趋势。王石在接受记者采访时称，中国住宅产业发展到现在，无论是商业模式还是生产模式，都到了一个必须变革的时点。新的环境下，不再是只要有土地或拥有资本就可以随意进入房地产市场。土地、资本、专业开发能力、客户、品牌影响都将成为不可或缺的资源。而青年群体的生活方式则将是未来市场的关键。万科集团副总经理张纪文表示，对于青年人来讲，面积不是最重要的，重要的是给他们什么样的空间、什么样的生活方式。 为此，万科在今年启动了青年群体的住房需求的研究课题。联手零点研究咨询集团在北京、上海、广州三地同时启动 ...
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2006年10月18日下午搜房博客沙龙举办了“金秋论剑：新政下的房地产网络营销！”话题讨论。直播请进入》》 以下是嘉宾发言：
主持人（郑磊）：最后时间里，我希望在座嘉宾每人用一句话结束今天的“大话地产”。
王锋：感谢社会各界对深圳住房规划的关注，我将虚心接受大家的意见和批评。
沈永淳：一路走好吧。
徐治政：希望深圳房地产在这个调控、那个规划之下健康成长。
茅巍：我觉得宏伟蓝图是比较美好，但是还是希望能落实到实体。平抑房价的路还是一条漫长的路。
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2006年11月1日下午搜房大话地产·沙龙举办了“五年住房规划，深圳楼市何去何从？”话题讨论。直播请进入》》 以下是嘉宾发言：
主持人（郑磊）：今天在网上特别火。我们的页面打开相当困难，不断刷新，有很多网友提出了观点。有的说希望我们我们能讨论出一点东西。还有说房子已经火了5年，未来5年会冷吗？请问王博士房价会跌吗？还有政府出台五年计划主要重点都是关外，政府这样引导究竟有什么意义？这些话题交给你们回复一下。
徐治政：实际上近三年深圳房价涨得多，供应上实际是供不应求。推盘量小于成交量。这个规划主要意义就是今后可能不会供不应求。首先是一个舆论引导。第二，实际供应量实实在在摆在这里。今天上午我在最火爆的宝安中心区现场回来，我现场观察市场客户，我发现一 ...
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●沙龙主题：南方都市报2006地产品牌沙龙
●时间：2006年9月26日下午14：30-16：30
●地点：深圳东方银座酒店三楼莫斯科厅
●主要议题：新形势下的房地产品牌之路
●主持人：
沈永淳南方都市报深圳专刊部副主任、《黄金楼市》主持人
郑锦龙南方都市报深圳广告部副总经理
●与会嘉宾：
魏达志深圳大学产业经济研究中心主任
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“我们现在的事业是什么？我们的事业将是什么？我们的事业应该是什么？”管理大师德克鲁提醒企业的领导人要问的三个事关企业生死成败的问题，但是在本届博鳌房地产论坛上，在房地产“生死攸关”的时刻，我们似乎找不到答案。
号称最权威、阵容最鼎盛、规格最高的博鳌房地产论坛，往届大腕如云、话题锋利、争论激烈、场面不可谓不热闹，称之为房地产的思想风暴并不为过。即便是去年“国八条”出台后，虽然到场的腕角大为减少，但仍不乏孙宏斌等大腕身影，幽默风趣、闲庭信步间一剑封喉，仍然可以让台下的听客尽情领略地产江湖的智慧。
今年，博鳌还是原来的博鳌，但江湖已经不是原来的江湖。博鳌不再是地产人的高峰论坛，那些不管是愿意还是不愿意被称为地产领袖的身影并没有出现在会场，除了平添几分落寞外，更陡增了些许疑问，难道他们都像刘晓光一样？
论坛还是论坛，只不过主角都换成专 ...
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“中国目前房地产问题首要的问题是公平问题，而不是效益问题”。
6月30日，距“国六条”出台一个多月，为期三天、地产界的年度盛宴——博鳌·21世纪房地产论坛2006届年会拉开帷幕。前国资委研究中心宏观战略部部长、北京科技大学教授赵晓的发言一语中的，精准解读了目前房地产宏观调控政策，引发了出席论坛的来自政府、学界和业界的600多名嘉宾的高度关注。
人口和土地都关系基本国策
“博鳌·21世纪房地产论坛”是目前国内规格最高、影响最大的专业房地产论坛。自2001年始，已成功举办了五届。本届论坛主题是“地产博弈论——多方利益格局下的效率与公平”。据悉，本届年会组织规模是历届中最大、内容最丰富的。
5月17日，“国六条”出台，新一轮的宏观调控展开。地产行业再次处于飘摇 ...
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夏天还没有正式降临，但是楼价的热烈程度已经令人窒息。今年一季度深圳楼价攀升20.62%，高涨的房价不但透支了市民的生活质量，更严重的是透支了城市的竞争力，将给城市的可持续发展埋下了巨大的隐患。
据深圳市国土资源和房产管理局最新公布的数据显示，今年一季度，深圳市商品房价格同比上涨20.62%，其中，商品住宅上涨25.63%。在宏观调控的大势之下，深圳房价的“补涨”仍然凌厉。以往不少专家学者试图用G
DP的增长率，对比房价的增长，但现在这种比较已经没有意义，因为深圳的房价增长早就超过了GDP增长。今天，我们看来某些专家学者所谓的GDP增长论，只不过是为开发商制造价格的幌子而已。需要正视的是，“补涨”中市民的非理性置业情绪，正越来越受到类似的非积极因素的影响。
与高歌猛进的房价成正比的是，越来越多的置业者成为了“房奴”，其生活质量正经受着严峻的考验。据新浪网一项调查显示，有31.75%的房贷族月 ...
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从8月开始，本报陆续推出深圳楼市出现结构性失衡的报道，提出调控建议，提醒市民理性置业。
□ 房研中心观点
房地产市场结构性矛盾已缓和？
“深圳房地产商品房供应总量是充足的，可以满足置业者的需求。”近日，深圳市房地产研究中心主任王锋表示，深圳不存在“房荒”。这一说法与其在本报《结构失衡楼市局部断链》专题报道中的意思表示大相径庭。
供求关系变平衡
8月26日，本报经周密采访后推出了《“房荒”袭深》的专题报道，随后与业内外专家召开论坛研讨解决之道，并于9月2日再次推出《结构失衡楼市局部断链》专题报道，此次报道中王锋在接受本报记者采访时表示，“‘房荒’论反映了一个事实，即目前深圳楼盘从总量供应到房屋结构的确存在问题。”王锋称，这几年深圳市政府出让土地减少，特区内接连三年没有土地供应，导致入市楼盘急剧减少。从去年开始，深圳楼市的竣工面积就出现了负增长，今年上半年的负增长达到20%，这说明供应肯定存在不足。 ...
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一周之内两次发布调控措施，人们再也不用怀疑政府坚决对楼市进行调控的信心与力度。这也是继今年4月打击“非法认筹”之后，政府再出的重拳。然而，我们认为，从房地产市场的健康和长久发展来说，公共话语体系的建立，比用行政性手段更为迫切和必要。
对于风云变幻的2005年，无论是民间还是业界，能搞懂深圳楼市的真没有多少人。在宏观调控之下，深圳的楼市突然疾速上涨，前10月同比上涨13.54%。在全国的统计中，深圳涨速更是一鸣惊人，一手楼市全国第三，二手楼市全国第二，这样的“成绩单”，是深圳不能接受的。
延伸导读：深圳高房价源自香港买家推动 广州应防微杜渐！
但无论是自炒还是外来资金，深圳房地产市场目前存在大量的炒家已经是不争的事实；无论是理性还是非理性，目前民间涌现出来的置业热潮还是客观存在。上周与一位开发商聊天，令人诧异的是，在这轮置业大潮中，他们这些当局者也迷茫了。这位早已住上豪华别墅的开发商， ...
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